Documents d’urbanisme
La compétence urbanisme est transférée depuis 2017 à l’Agglo Pays d’Issoire.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Le PLU de la commune traduit son projet global d’aménagement et d’urbanisme, et fixe les règles d’occupation des sols.
Il est consultable en ligne : [https://www.puy-de-dome.gouv.fr/saint-germain-lembron-a1838.html], ou en mairie.
Une modification du PLU est actuellement en cours, incluant, entre autres, des précisions sur les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) des quartiers de la Plagne et de Fontaboue. Ces OAP viennent préciser les ambitions d’aménagement sur des secteurs précis, où des enjeux ont été repérés. Dans le cas de la Plagne et de Fontaboue, il s’agit des dernières réserves foncières d’une superficie conséquente.
Modification n°2 du PLU
La commune de Saint-Germain-Lembron est couverte par un Plan Local d’Urbanisme approuvé en 2008. Il fixe les règles d’utilisation du sol et répond à quatre grandes questions : où puis-je construire ? Que suis-je autorisé à construire ? Sous quelles conditions ? Quels sont les espaces naturels et agricoles à préserver ?
Par arrêté du Président en date du 19 septembre 2019, l’Agglo Pays d’Issoire a prescrit la modification n°2 du PLU de Saint-Germain-Lembron.
Une concertation a été mise en place afin de permettre aux administrés de s’exprimer sur l’objet de cette procédure. Des documents sont disponibles sur le site internet de l’Agglo et en mairie. Un registre de concertation est également disponible en mairie. A noter que la concertation porte sur l’intérêt général ; une phase d’enquête publique sera ensuite organisée fin 2023, afin de permettre à chacun de faire part de ses intérêts privés.
Contact : Agglo Pays d’Issoire - Service Urbanisme Planification
www.capissoire.fr planification@capissoire.fr
Tél. : 04 15 62 20 00
Accompagner les porteurs de projet, partager des ambitions communes
En annexe du PLU, se trouve un Cahier de Préconisations Architecturales et Paysagères. Il a vocation à sensibiliser les porteurs de projet sur le contexte architectural, écologique et paysager de la commune, et à fournir des préconisations concernant les projets d’aménagement, afin d’assurer une cohérence globale sur la commune, et un cadre de vie agréable pour tous et toutes.
Le Schéma de Cohérence Territoriale du Pays d’Issoire (SCoT)
Un SCoT est un document de planification à l’échelle de plusieurs communes, qui présente un projet de territoire, ainsi que des grandes orientations en matière d’économie, d’urbanisme, de patrimoine, ou encore de mobilité. Dans notre cas, le SCoT a été élaboré à l’échelle de l’Agglo Pays d’Issoire. Tous les PLU doivent s’inscrire en cohérence avec le contenu du SCoT.